Medewerker Kwaliteit & Onderhoud

Als medewerker Kwaliteit & Onderhoud bij Rijnhart Wonen zorg jij voor goed onderhoud aan onze woningen. Je zorgt dat reparaties op tijd en goed worden uitgevoerd. Ook let je op de kwaliteit van woningen en het onderhoudsproces. Je werkt vanuit kantoor én op locatie in Leiderdorp, Voorschoten en Zoeterwoude. Een afwisselende baan met techniek, bewonerscontact, contractbeheer en samenwerking. Wat de baan extra mooi maakt? Jij draagt direct bij aan goed, veilig en duurzaam wonen. Ook heb je een belangrijke rol bij woningen die vrijkomen. Je inspecteert de woning, maakt afspraken over werkzaamheden en zorgt dat de woning klaar is voor nieuwe huurders. Daarnaast denk je mee over vastgoedbeleid, onderhoudsbegrotingen en nieuwbouw- en renovatieprojecten.

Dit ga je doen

Je zorgt voor goed onderhoud

Je bewaakt de kwaliteit van reparatie-, mutatie- en contractonderhoud. Je stemt werkzaamheden af met aannemers en andere partners. Ook controleer je of het werk goed is uitgevoerd. Zo weten huurders waar ze aan toe zijn.

Je behandelt reparaties en storingen

Je coördineert storingsmeldingen en reparatieverzoeken. Je kijkt wat nodig is en wie het werk uitvoert. Daarna volg je de planning en controleer je het resultaat. Zo blijft het onderhoud duidelijk en goed geregeld.

Je begeleidt het mutatieproces

Je inspecteert woningen als een huurder vertrekt. Je bespreekt met de huurder welke werkzaamheden nodig zijn. Ook verzorg je de oplevering. Zo is de woning op tijd technisch klaar voor nieuwe huurders. 

Je begeleidt de bezichtigingen met de nieuwe huurder en geeft duidelijke uitleg over de woning. Is alles rond? Dan plan je de sleuteloverdracht. Je controleert of alle afspraken en documenten compleet zijn. Daarna leg je alles goed vast in onze systemen. Zo verloopt de start voor de nieuwe huurder soepel en duidelijk.

Je beoordeelt aanvragen van huurders

Je behandelt aanvragen voor badkamer-, keuken- en toiletvervangingen. Ook beoordeel je ZAV- en Wmo-aanvragen. Je kijkt wat mogelijk is en legt dit duidelijk uit. Daarbij houd je rekening met de regels en afspraken.

Je voert regie op preventief onderhoud

Je houdt overzicht op onderhoud aan installaties en terreinen. Je maakt afspraken met aannemers en ketenpartners. Ook bewaak je planning, kwaliteit en kosten. Zo voorkomen we problemen waar dat kan.

Je werkt mee aan projecten

Je neemt deel aan nieuwbouw- en renovatieprojecten. Ook lever je input voor vastgoedbeleid en onderhoudsbegrotingen. Daarnaast help je mee met het actualiseren van vastgoeddata. Zo draag je bij aan goede woningen voor nu en later.

Je beheert contracten

Je beheert en evalueert contracten met aannemers en ketenpartners. Je kijkt of afspraken goed worden nagekomen. Ook bespreek je verbeterpunten. Zo blijven samenwerking en kwaliteit op niveau.

Je ziet wat beter kan

Je werkt dagelijks met huurders, collega’s en partners. Daardoor zie jij waar processen slimmer kunnen. Je deelt verbeterpunten met je collega’s en coördinator. Ook help je mee aan rapportages en andere werkzaamheden binnen vastgoedbeheer zoals kadastrale splitsingen.

Hier ga je werken
Je werkt in een betrokken team van 4 collega’s. Samen zijn jullie verantwoordelijk voor de kwaliteit van reparatie-, mutatie- en contractonderhoud. Je collega’s zijn ervaren en helpen elkaar graag. We verdelen het werk samen en zijn als team verantwoordelijk voor het resultaat. Er is ruimte om mee te denken, kennis te delen en jezelf verder te ontwikkelen.

Dit bieden wij je

• Een afwisselende baan waarin je veel contact hebt met mensen. 
• Werken in een maatschappelijke organisatie waar je écht een verschil kunt maken.  
• Een overzichtelijke organisatie, met zichtbaar resultaat. 
• Een jaarcontract voor 36 uur per week. Bij goed functioneren zetten we dit om naar een vast dienstverband.
• Een salaris van maximaal € 5.017,- bruto per maand bij 36 uur (schaal H, CAO Woondiensten). Dit hangt af van jouw opleiding en ervaring. 
• 189,80 vakantie-uren bij 36 uur. 
• Een modern en energiezuinig kantoor, goed bereikbaar met winkels vlakbij. Parkeren in de buurt is gratis. 
• Hybride werken: thuis en op kantoor, in overleg. Met thuiswerkvergoeding en reiskostenregeling. 
• Een opleidingsbudget voor trainingen en cursussen. 
• Een Individueel Keuze Budget (IKB). 
• Een loopbaanbudget van € 900,- per jaar bij 36 uur. 
• Een goede en flexibele pensioenregeling. 
• Een eindejaarsuitkering van 4%. 

Dit ben jij

Jij werkt zelfstandig en houdt overzicht

Je vindt het prettig om zelfstandig te werken. Ook als er veel tegelijk gebeurt. Je weet wat belangrijk is en stelt de juiste prioriteiten.

Jij bent technisch en kwaliteitsgericht

Je hebt bouwkundige of technische kennis. Die gebruik je om goede keuzes te maken. Je kijkt goed naar kwaliteit, veiligheid en duurzaamheid.

Jij bent klantgericht

Je hebt veel contact met huurders. Je luistert goed en legt duidelijk uit wat er gaat gebeuren. Ook blijf je rustig als iemand vragen of zorgen heeft.

Jij werkt graag samen

Je schakelt makkelijk met collega’s, aannemers en andere partners. Je maakt duidelijke afspraken en volgt ze goed op. Zo zorg je samen voor een goed resultaat.

Jij neemt initiatief

Je ziet waar dingen beter kunnen. Je denkt mee over oplossingen en komt zelf in actie. Zo help je het team en de organisatie vooruit.

Dit vragen we van jou

• Minimaal mbo+-werk- en denkniveau.
• Een bouwkundige of technische achtergrond door opleiding en/of ervaring.
• Kennis van en ervaring met vastgoedbeheer.
• Kennis van en ervaring met contractbeheer.
• Ervaring met klantgerichte communicatie.

Mooi meegenomen

• Kennis van relevante wet- en regelgeving.
• Kennis van inkoopprocessen binnen de corporatiesector.
• Ervaring met nieuwbouw- of renovatieprojecten.
• Ervaring met Wmo- en ZAV-aanvragen.
• Ervaring met vastgoeddata en onderhoudsbegrotingen.

Over Rijnhart Wonen

Rijnhart Wonen is als woningcorporatie actief in Leiderdorp, Voorschoten en Zoeterwoude. Ook ontwikkelen we locaties in Leiden. Wij zijn er voor mensen die niet makkelijk een woning vinden via de vrije markt.

Met zo’n 4.500 huurwoningen hebben we minstens zoveel klanten, netwerk- en samenwerkingspartners. Met zo’n 45 collega’s werken we dagelijks voor onze huurders aan een fijne plek om te wonen en te leven.

We willen betaalbare, duurzame en goede woningen aanbieden. Zo dragen we bij aan fijne en inclusieve buurten waar iedereen zich thuis voelt.  

Solliciteer nu

Enthousiast? Stuur je motivatiebrief en cv dan vóór 6 juni 2026 naar Martin de Roij, manager HR, via m.deroij@rijnhartwonen.nl. Wil je meer weten over de functie? Neem dan contact op met Jenny van Veen, coördinator Kwaliteit &  Onderhoud:
•  telefoon: 071 529 33 94
•  e-mail: j.m.vanveen@rijnhartwonen.nl